By: Nicci Romanovsky
不動産担保とは、お金を借りる当人の名義で持っている住居や、土地を融資の際に査定して、平たく言えば借金のカタにとることです。
不動産が担保になりますから、かなり多額な金額をご融資することが可能となりますが、返済をし続けることが不能になった場合には、
残っている借金（債務）を返済するために、その担保物件が競売などで処分されることになります。
個人向けの不動産担保ローンと、事業者向けの不動産担保ローンがありますが、それにより融資額、返済方法、金利などの融資条件が変わることがあります。
また、このような不動産を担保にしていても、さらに保証人を必要とする場合もあるようです。
不動産担保ローンのメリットは担保が無い融資と比べると、低い金利でしかも長期間の返済が可能になる場合が多いことです。
不動産担保の融資が、融資をする側である金融機関に有利な理由は、不動産資産が担保であれば貸した金が回収できなくなる、いわゆる不良債権になる可能性が低いことです。
さらに、貸し手側は、このように不動産を担保にした融資は高額の場合が多いので、低いリスクで長い期間にわたって金利での安定した利益を得ることができるのです。
したがって、不動産担保ローンは、借り手と貸し手の両方にメリットがあると言えそうです。
